با توجه به افزایش قیمت دلار و چسبندگی قیمتها رو به بالا ، همچنین تاثیر آن بر قیمت مصالح و رکود بیش از یک ساله بازار ملک فشردگی فنر این بازار و عدم چشم انداز مثبت از به نتیجه رسیدن مذاکرات هسته ای به نظر می رسد که باید منتظر آخر سال هیجانی در بازار ملک بود.
با توجه به افزایش قیمت دلار و چسبندگی قیمتها رو به بالا ، همچنین تاثیر آن بر قیمت مصالح و رکود بیش از یک ساله بازار ملک فشردگی فنر این بازار و عدم چشم انداز مثبت از به نتیجه رسیدن مذاکرات هسته ای به نظر می رسد که باید منتظر آخر سال هیجانی در بازار ملک بود.
به همین دلایلی که در بالا گفته شد بیشتر از یکسال از بلاتکلیفی سرمایه های مردم در بازارهای مالی و درون بانکها می گذرد که همین گزینه ی آخر یعنی سپرده های بانکی با توجه به تورم موجود ، و کاهش ارزش پول ملی روز به روز از سرمایه های مردم کاسته می شود و برای جبران قسمتی از این عقب افتادگی با توجه به ماهیت ریسک پذیری سایر بازارهای مالی و امن بودن بودن بازار ملک نسبت به این بازارها از جمله ارز ، طلا ، خودرو و سهام …. بیش از پیش اجتناب ناپذیر بودن سرمایه گذاری در این حوزه را ثابت می کند .
حتی به فرض به نتیجه رسیدن مذاکرات با توجه به بستن قیمت ۲۳ هزار تومانی دلار نیمایی توسط دولت به نظر نمی رسد که قیمتی پایین تر از ۲۵ هزار تومان را برای دلار بتوان متصور شد که همه ی این عوامل پیش بینی افزایش قیمت ملک را آسان تر می نماید.
شرایط هیجانی و هجوم مردم برای سرمایه گذاری در حوزه ی ملک خود عامل مخرب دیگری در افزایش قیمتها می باشد که توصیه اکید کارشناسان سرمایه گذاری در این حوزه خرید در شرایط آرام و به دور از هیجان است به نظر می رسد فرصت یکی دو ماهه باقی مانده تا ماههای پایانی سال بهترین زمان برای خرید ملک مناسب با شرایط ایده ال می باشد تا بتوان سرمایه خود را از نوسانات و هیجانات این بازار درامان نگه داشت .
- نویسنده : علی رضا درخشانی - كارشناس امور املاك و مستغلات
